Calculateur IMT Portugal (2026)

Utilisez la calculatrice ci-dessous pour estimer le montant de l’IMT et du droit de timbre à payer lors de votre achat immobilier. Indiquez la valeur du bien, son usage (résidence principale ou non), sa localisation (continent ou régions autonomes) et si vous avez 35 ans ou moins.

Cette simulation est indicative et repose sur le prix d’achat saisi. La confirmation formelle peut dépendre de la base taxable légalement pertinente et des caractéristiques du dossier.

Première estimation

Utilisez cet outil pour obtenir une estimation rapide de l’IMT et du droit de timbre avant l’acte.

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Exonérations et régimes

Si une exonération totale ou partielle peut s’appliquer, vérifiez d’abord les situations prévues.

Voir les exonérations

Avant la signature

Lorsque la question devient procédurale, consultez le guide pratique sur le Modelo 1 et les documents de paiement.

Voir le processus

Après l’estimation

Besoin de confirmer si le montant estimé correspond à votre situation ?

La calculatrice est un très bon point de départ, mais certaines opérations exigent encore de vérifier la base légale, la valeur taxable pertinente ou l’existence d’une exonération avant l’acte.

Demander une revue Voir le guide pratique

Comparer règle générale et avantage
Utile si vous pensez qu’une exonération totale ou partielle peut s’appliquer.
Confirmer la base pertinente
L’évaluation formelle peut différer d’une estimation simple dans certains cas.
Approcher l’acte avec plus de clarté
Particulièrement utile lorsque les documents et paiements sont déjà en cours d’organisation.

Barèmes officiels (2026)

Cliquez sur les tableaux ci-dessous pour consulter les taux d’IMT applicables.

TABLEAU I – CONTINENT – RÉSIDENCE PRINCIPALE

Valeur imposable (EUR)	Taux marginal	Montant à déduire (EUR)
Jusqu’à 106 346 €	0%	0,00 €
De plus de 106 346 € à 145 470 €	2%	2 126,92 €
De plus de 145 470 € à 198 347 €	5%	6 491,02 €
De plus de 198 347 € à 330 539 €	7%	10 457,96 €
De plus de 330 539 € à 660 982 €	8%	13 763,35 €
De plus de 660 982 € à 1 150 853 €	Taux unique de 6%	—
Supérieur à 1 150 853 €	Taux unique de 7,5%	—

TABLEAU II – CONTINENT – RÉSIDENCE PRINCIPALE (Jeunes ≤35 ans)

Valeur imposable (EUR)	Taux marginal	Montant à déduire (EUR)
Jusqu’à 330 539 €	0%	0,00 €
De plus de 330 539 € à 660 982 €	8%	26 443,12 €
De plus de 660 982 € à 1 150 853 €	Taux unique de 6%	—
Supérieur à 1 150 853 €	Taux unique de 7,5%	—

TABLEAU III – CONTINENT – RÉSIDENCE SECONDAIRE / LOCATION

Valeur imposable (EUR)	Taux marginal	Montant à déduire (EUR)
Jusqu’à 106 346 €	1%	0,00 €
De plus de 106 346 € à 145 470 €	2%	1 063,46 €
De plus de 145 470 € à 198 347 €	5%	5 427,56 €
De plus de 198 347 € à 330 539 €	7%	9 394,50 €
De plus de 330 539 € à 633 931 €	8%	12 699,89 €
De plus de 633 931 € à 1 150 853 €	Taux unique de 6%	—
Supérieur à 1 150 853 €	Taux unique de 7,5%	—

TABLEAU IV – RÉGIONS AUTONOMES – RÉSIDENCE PRINCIPALE

Valeur imposable (EUR)	Taux marginal	Montant à déduire (EUR)
Jusqu’à 132 933 €	0%	0,00 €
De plus de 132 933 € à 181 838 €	2%	2 658,66 €
De plus de 181 838 € à 247 934 €	5%	8 113,80 €
De plus de 247 934 € à 413 174 €	7%	13 072,48 €
De plus de 413 174 € à 826 228 €	8%	17 204,22 €
De plus de 826 228 € à 1 438 566 €	Taux unique de 6%	—
Supérieur à 1 438 566 €	Taux unique de 7,5%	—

TABLEAU V – RÉGIONS AUTONOMES – RÉSIDENCE PRINCIPALE (Jeunes ≤35 ans)

Valeur imposable (EUR)	Taux marginal	Montant à déduire (EUR)
Jusqu’à 413 174 €	0%	0,00 €
De plus de 413 174 € à 826 228 €	8%	33 053,92 €
De plus de 826 228 € à 1 438 566 €	Taux unique de 6%	—
Supérieur à 1 438 566 €	Taux unique de 7,5%	—

TABLEAU VI – RÉGIONS AUTONOMES – SECONDAIRE / LOCATION

Valeur imposable (EUR)	Taux marginal	Montant à déduire (EUR)
Jusqu’à 132 933 €	1%	0,00 €
De plus de 132 933 € à 181 838 €	2%	1 329,33 €
De plus de 181 838 € à 247 934 €	5%	6 784,47 €
De plus de 247 934 € à 413 174 €	7%	11 743,15 €
De plus de 413 174 € à 792 414 €	8%	15 874,89 €
De plus de 792 414 € à 1 438 566 €	Taux unique de 6%	—
Supérieur à 1 438 566 €	Taux unique de 7,5%	—

TABLEAU VII – BIENS RUSTIQUES ET AUTRES

Type de bien	Taux fixe
Biens rustiques	5%
Autres immeubles urbains	6,5%