Calculer l’IMT et le droit de timbre

Simulez l’IMT et le droit de timbre lors de l’achat d’un bien au Portugal

Utilisez le calculateur ci-dessous pour obtenir une estimation rapide de l’IMT et du droit de timbre lors de l’achat d’un bien au Portugal. Vous pouvez simuler des opérations au Portugal continental et dans les Régions autonomes, comparer résidence principale et autres scénarios d’habitation, et tenir compte du régime jeune jusqu’à 35 ans.

Cette simulation est indicative et repose sur le prix d’achat saisi. La confirmation formelle peut dépendre de la base taxable légalement pertinente et des caractéristiques du dossier.

Nouveau : le calculateur distingue désormais la résidence fiscale de l’acquéreur. Pour les logements, les acquéreurs non-résidents fiscaux au Portugal peuvent être soumis au taux spécial de 7,5%, sous réserve des exceptions légales.

Attention : pour les biens ayant bénéficié du taux réduit de TVA en construction ou réhabilitation, une majoration d’IMT de 10 % sur la valeur imposable peut s’appliquer si le bien n’est pas affecté à la résidence principale dans les délais légaux. Ce cas dépend de la documentation du bien et n’est pas calculé automatiquement.

Si votre question porte sur la valeur à retenir entre le prix d’achat et le VPT, consultez aussi prix d’achat ou VPT : quelle valeur compte pour l’IMT et le droit de timbre. Si vous préparez déjà l’acte, consultez aussi le guide pratique pour obtenir et payer les documents de paiement.