Calcular IMT e Impuesto de Sello

Simule el IMT y el Impuesto de Sello al comprar un inmueble en Portugal

Use la calculadora de abajo para obtener una estimación rápida del IMT y del Impuesto de Sello en la compra de vivienda en Portugal. Puede simular operaciones en Portugal continental y en las Regiones Autónomas, comparar vivienda habitual con otros escenarios de vivienda y considerar el régimen joven hasta los 35 años.

Esta simulación es orientativa y se basa en el precio de compra introducido. La confirmación formal puede depender de la base imponible legalmente relevante y de las características concretas del caso.

Nuevo: la calculadora distingue ahora la residencia fiscal del comprador. En vivienda, los compradores no residentes fiscales en Portugal pueden quedar sujetos al tipo especial del 7,5%, salvo excepciones legales.

Atención: en inmuebles beneficiados por el tipo reducido de IVA en construcción o rehabilitación, puede aplicarse un recargo de IMT del 10% sobre el valor imponible si el inmueble no se afecta a vivienda habitual en los plazos legales. Este supuesto depende de la documentación del inmueble y no se calcula automáticamente.

Si la duda está en si cuenta el precio de compra o el VPT, consulte también precio de compra o VPT: qué valor cuenta para el IMT y el Impuesto de Sello. Si ya está preparando la firma, consulte también la guía práctica para obtener y pagar los documentos de pago.