Calcular impuestos rápidamente
Obtenga una estimación orientativa del IMT y del Impuesto de Sello a partir del precio de compra y del encaje principal del inmueble.
Abrir calculadoraRecursos para comprar vivienda en Portugal
Entienda el IMT, estime impuestos y prepare la firma con más seguridad.
Esta página reúne los recursos principales del sitio para quien está comprando vivienda en Portugal y preparando las fases finales de la operación. Puede empezar por entender cómo funciona el impuesto, hacer una estimación rápida, revisar posibles beneficios y consultar el proceso práctico para obtener y pagar las guías antes de la firma.
Si ya conoce el precio de compra, vaya directamente a la calculadora de IMT e Impuesto de Sello. Si necesita contexto primero, lea la guía sobre IMT e Impuesto de Sello. Si quiere confirmar posibles beneficios, revise las exenciones de IMT. Si está preparando la fase final de la compra, consulte la guía práctica antes de la firma. Si ya es propietario y quiere entender el impuesto anual, consulte también la página sobre IMI en Portugal.
Qué es el IMT y cuándo se paga
Vea en lenguaje claro cuándo surge el IMT, cómo se coordina con el Impuesto de Sello y en qué fase de la compra deben liquidarse estos costes.
Leer la guíaConfirmar exenciones y regímenes especiales
Revise los escenarios de exención más relevantes, incluida la vivienda habitual y el régimen joven, con referencia a las tablas de 2026.
Explorar exencionesGuía práctica antes de la firma
Entienda la secuencia habitual: reunir datos, presentar el Modelo 1 del IMT, generar los documentos de pago y liquidar antes de la compra.
Ver paso a pasoQué puede hacer en este sitio
Usar la calculadora, entender las reglas, comparar escenarios y llegar a la firma con una visión más organizada de los impuestos ligados a la compra.
Empezar por lo esencialCuándo puede necesitar confirmación profesional
Si existen dudas sobre cuotas, valor patrimonial, exenciones, edad, destino del inmueble o escenarios mixtos, puede ser prudente validar el caso concreto antes de la presentación.
Solicitar revisiónCómo navegar por este sitio
- Empiece por la calculadora si su prioridad es estimar costes.
- Lea la página sobre IMT e Impuesto de Sello si quiere entender las reglas y el momento del pago.
- Consulte las exenciones de IMT si cree que puede existir beneficio total o parcial.
- Use la guía práctica cuando la compra ya esté avanzada y la preocupación pase a ser documental y operativa.
- Si ya es propietario, vea la página sobre IMI en Portugal para entender el impuesto anual.
Cuándo conviene validar el caso
Una estimación online es útil para preparar la compra, pero la liquidación formal puede depender del encaje jurídico y tributario correcto, del valor relevante para tributación y de cómo se presenta la operación en el Modelo 1 del IMT.
Si existe alguna particularidad, merece la pena revisar el caso antes de la firma.
Siguiente paso
¿Quiere pasar de una estimación rápida a una revisión más segura?
Si la compra ya está avanzada, si necesita confirmar una exención o si quiere llegar a la firma con más seguridad, puede solicitar una revisión jurídica preliminar antes de presentar el Modelo 1 del IMT.
- Evitar sorpresas de última hora
Útil cuando hay dudas sobre el valor, las cuotas, el destino del inmueble o el beneficio aplicable. - Confirmar la exención
Ayuda a saber si puede existir una exención total o parcial antes de la firma. - Preparar los documentos de pago
Especialmente relevante cuando la compra ya está próxima a formalizarse.