Calcular impostos de forma rápida
Faça uma estimativa indicativa do IMT e do Imposto do Selo com base no valor de compra e no enquadramento principal do imóvel.
Abrir calculadoraHub de apoio à compra de imóvel
Perceba o IMT, estime os impostos da compra e avance para a escritura com mais segurança.
Esta página reúne os recursos essenciais do site para quem está a comprar casa em Portugal. Pode começar por perceber como funciona o IMT, fazer uma estimativa rápida, confirmar potenciais benefícios e rever o processo prático antes da escritura.
Se já sabe o valor de compra, pode começar pela calculadora de IMT e Imposto do Selo. Se a dúvida estiver em saber se conta o preço ou o VPT, veja preço de compra ou VPT?. Se precisa primeiro de contexto, leia a explicação base sobre IMT e Imposto do Selo. Se quer confirmar benefícios, consulte as isenções de IMT. Se a compra já está avançada, veja o guia prático antes da escritura. Se já é proprietário e quer perceber o imposto anual, consulte também a página sobre IMI em Portugal.
O que é o IMT e quando se paga
Veja em linguagem clara quando o IMT surge, como se articula com o Imposto do Selo e em que fase da compra estes encargos devem ser liquidados.
Ler o guia baseConfirmar isenções e regimes especiais
Reveja os cenários mais relevantes de isenção, incluindo habitação própria e permanente e o regime jovem, com referência às tabelas de 2026.
Explorar isençõesGuia prático antes da escritura
Perceba a sequência habitual: recolha de dados, submissão do Modelo 1 do IMT, geração dos documentos de pagamento e liquidação antes da compra.
Ver passo a passoComeçar pelo essencial
Começar por uma estimativa, perceber as regras principais, confirmar benefícios e preparar a fase final da compra com mais método.
Começar pelo essencialQuando pode precisar de confirmação
Se houver dúvidas sobre quotas, VPT, isenções, idade, destino do imóvel ou enquadramentos mistos, pode ser prudente validar o caso concreto antes da submissão.
Pedir análisePor onde começar
- Comece pela calculadora se a sua prioridade for estimar custos.
- Leia a página sobre IMT e Imposto do Selo se quiser perceber regras e momentos de pagamento.
- Consulte as isenções de IMT se suspeitar que pode ter benefício total ou parcial.
- Use o guia prático quando a compra já está numa fase avançada e a preocupação passa a ser documental e operacional.
- Se a questão for perceber qual valor entra no cálculo da compra, veja preço de compra ou VPT?.
- Se já comprou ou já é proprietário, veja também a página sobre IMI em Portugal para perceber o imposto anual.
Quando convém validar o caso
Uma estimativa online é útil para preparar a compra, mas a liquidação formal pode depender do enquadramento jurídico e tributário correto, do valor relevante para tributação e da forma como a operação é apresentada no Modelo 1 do IMT.
Se existir alguma particularidade, vale a pena rever o caso antes da escritura.
Próximo passo
Quer confirmar o caso antes da escritura?
Se a compra já está avançada, se pretende confirmar uma isenção ou se quer chegar à escritura com mais segurança, pode pedir uma análise jurídica preliminar antes da submissão do Modelo 1 do IMT.
- Evitar surpresas antes da escritura
Útil quando há dúvidas sobre valores, quotas, destino do imóvel ou enquadramento do benefício. - Confirmar isenção ou regime jovem
Ajuda a perceber se o cenário faz sentido antes de avançar para a fase documental. - Preparar guias e pagamento
Especialmente relevante quando a compra já está próxima de se concretizar.