Calcular impostos de forma rápida
Faça uma estimativa indicativa do IMT e do Imposto do Selo com base no valor de compra e no enquadramento principal do imóvel.
Abrir calculadoraHub de apoio à compra de imóvel
Perceba o IMT, estime impostos e prepare a escritura com mais segurança.
Esta página reúne os recursos principais do site para quem está a comprar casa em Portugal. Pode começar por compreender como funciona o imposto, fazer uma estimativa rápida, rever potenciais benefícios e consultar o processo prático para obter e pagar as guias antes da escritura.
Se já sabe o valor de compra, siga diretamente para a calculadora de IMT e Imposto do Selo. Se precisa primeiro de contexto, leia o guia sobre IMT e Imposto do Selo. Se quer confirmar benefícios, veja as isenções de IMT. Se está a preparar a fase final da compra, consulte o guia prático antes da escritura. Se já é proprietário e quer perceber o imposto anual, consulte também a página sobre IMI em Portugal.
O que é o IMT e quando se paga
Veja em linguagem clara quando o IMT surge, como se articula com o Imposto do Selo e em que fase da compra estes encargos devem ser liquidados.
Ler o guia baseConfirmar isenções e regimes especiais
Reveja os cenários mais relevantes de isenção, incluindo habitação própria e permanente e o regime jovem, com referência às tabelas de 2026.
Explorar isençõesGuia prático antes da escritura
Perceba a sequência habitual: recolha de dados, submissão do Modelo 1 do IMT, geração dos documentos de pagamento e liquidação antes da compra.
Ver passo a passoO que pode fazer neste site
Usar a calculadora, perceber regras, comparar enquadramentos e chegar à escritura com uma visão mais organizada dos impostos ligados à compra.
Começar pelo essencialQuando pode precisar de confirmação
Se houver dúvidas sobre quotas, VPT, isenções, idade, destino do imóvel ou enquadramentos mistos, pode ser prudente validar o caso concreto antes da submissão.
Pedir análiseComo navegar neste site
- Comece pela calculadora se a sua prioridade for estimar custos.
- Leia a página sobre IMT e Imposto do Selo se quiser perceber regras e momentos de pagamento.
- Consulte as isenções de IMT se suspeitar que pode ter benefício total ou parcial.
- Use o guia prático quando a compra já está numa fase avançada e a preocupação passa a ser documental e operacional.
- Se já comprou ou já é proprietário, veja também a página sobre IMI em Portugal para perceber o imposto anual.
Quando convém validar o caso
Uma estimativa online é útil para preparar a compra, mas a liquidação formal pode depender do enquadramento jurídico e tributário correto, do valor relevante para tributação e da forma como a operação é apresentada no Modelo 1 do IMT.
Se existir alguma particularidade, vale a pena rever o caso antes da escritura.
Próximo passo
Quer passar da estimativa para uma análise mais segura?
Se a compra já está avançada, se pretende confirmar uma isenção ou se quer preparar a escritura com mais confiança, pode pedir uma análise jurídica preliminar e enquadrar o seu caso antes da submissão do Modelo 1 do IMT.
- Evitar surpresas antes da escritura
Útil quando há dúvidas sobre valores, quotas, destino do imóvel ou enquadramento do benefício. - Confirmar isenção ou regime jovem
Ajuda a perceber se o cenário faz sentido antes de avançar para a fase documental. - Preparar guias e pagamento
Especialmente relevante quando a compra já está próxima de se concretizar.